แนวโน้มราคาที่ดินประเทศไทย เตรียมปรับขึ้น 15% ในปี 2559

เรื่องราวของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกไปก่อนโดยไม่มีกำหนด หลังถูกสังคมวิพากษ์วิจารณ์แบบหูดับตับไหม้ ตั้งแต่รากแก้วรากหญ้าไปจนถึงมนุษย์เงินเดือนชนชั้นกลางทั้งหลาย เพราะอยู่ ๆ จากเป้าหมายเดิมของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ต้องการสร้างความเป็นธรรม ลดความเหลื่อมล้ำ โดยเฉพาะการเก็บภาษีจากบรรดาผู้มีอันจะกิน ที่มีที่ดินมากมายแต่ไม่ใช้ทำประโยชน์ หรือพวกชอบช้อปบ้าน คอนโดฯ และอีกสารพัดไว้เก็งกำไร! หรือบรรดามหาเศรษฐีทั้งหลาย กลับแปรเปลี่ยนไปแตะชาวบ้านคนทำมาหากินที่เป็น “เจ้าของบ้าน” กลับต้องมาเสียภาษี แม้ว่าหลักการของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเป็นประโยชน์กับประเทศเพราะทำให้ท้องถิ่นมีรายได้เพิ่มขึ้นลดงบประมาณของรัฐบาลลง เพื่อเปิดช่องให้ประเทศมีงบลงทุนมากขึ้น และนำไปพัฒนาประเทศให้เจริญยิ่งขึ้นไปอีก หากทำได้ความเจริญทุกอย่าง รวมถึงรายได้ที่เพิ่มขึ้นของชาวบ้านจะตามมาด้วยก็ตาม

อย่างไรก็ดีรัฐบาลก็ยังคงแค่ชลอและรอดูกระแสอีกครั้งโดยช่วงก็ปล่อยให้หน่วยงาน กรมธนารักษ์ ทำงานสำรวจและประเมินราคาที่ดินไปพลางก่อน ซึ่ง นายสมหมายภาษีก็ออกมาย้ำชัดแล้วว่าเจอกันแน่ปี 60 แต่คราวนี้คงเริ่มเก็บเลย

กรมธนารักษ์ลุยปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วไทย 32 ล้านโฉนด
ประกาศใช้ 1 ม.ค. 59 นี้ รับนโยบายจัดเก็บภาษีที่ดินฯ เผยราคาที่ดินทั่วประเทศขยับขึ้น 10-15% แนวรถไฟฟ้าในเมืองฮอต“สีลม” ครองแชมป์แพงสุด แตะ 9 แสน ถึง 1 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินหัวเมืองใหญ่ “ภูเก็ต-เชียงใหม่-โคราช-ขอนแก่น” แข่งกันพุ่งขึ้น พื้นที่เขต ศก.พิเศษรับอานิสงส์เต็ม ๆ

ทั้งนี้ ในอนาคตจะมีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเป็นรายโฉนดว่า ผู้ถือครองแต่ละคนจะต้องเสียภาษีเท่าใด เจ้าของที่ดินเป็นใครบ้าง โดยนำราคาประเมินที่ดินเป็นรายแปลงมาเป็นฐานคำนวณการเสียภาษี ภายในสิ้นปี 2558 นี้ คาดว่าจะทำราคาประเมินที่ดินรายแปลงได้ 12 ล้านแปลง จากปัจจุบันอยู่ที่ 8 ล้านแปลง ส่วนใหญ่เป็นที่ดินต่างจังหวัด เนื่องจากในกรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้ประเมินเป็นรายแปลงหมดแล้ว อีก 20 ล้านแปลงต้องดำเนินการให้เสร็จในปี 2560

Recent Posts

 
October 2015
M T W T F S S
« Sep   Sep »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031